Nová brána Olbrachtova
CREDITAS Real Estate
•Praha 4
•V přípravě
Olbrachtova, Krč, Praha 4
3 byty
Dokončení: leden 2028
Na dotaz
0 bytů
Plánované dokončení
leden 2028
Dobrá lokalita
Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení
Energetická třída A
Nejlepší energetická účinnost
O projektu
Nová brána Olbrachtova je vítězný návrh Benthem Crouwel Architects pro parcelu v těsné návaznosti na budoucí stanici metra D Olbrachtova. V území je dnes možné realizovat až 18 712 m² HPP; projekt počítá s převahou nájemního bydlení (přes 50 % HPP), administrativou (cca 30–40 %) a službami (cca 10 %). Investor požaduje energetický štítek A a dlouhodobý provoz pronajímaných prostor; sledujte postup změny územního plánu a další fáze realizace.
Projekt leží přímo u výstupu budoucí stanice metra D Olbrachtova; zadání soutěže explicitně počítá s návazností na výstup metra a se záměrem proměnit území na lokální centrum. Změna územního plánu má umožnit vznik kombinace bydlení, administrativy a služeb s přímým napojením na městskou dopravu.
Hlavní přednosti
Až 18 712 m² povolené HPP
Přes 50 % HPP – nájemní bydlení
30–40 % HPP – administrativní plochy standardu A
10 % HPP – služby
Vítězný návrh: Benthem Crouwel Architects (výsledky 2021)
Harmonogram výstavby
Fáze projektu není známa
Předpokládané dokončení: leden 2028
Typy bytů v projektu
3 bytů v projektu
Parkování
Informace o parkování na vyžádání
Sklepy
Informace o sklepech na vyžádání
Výjimečný projekt
Hodnocení na základě lokace, standardů, praktičnosti a spolehlivosti
Lokalita
4,5
Standardy
4,5
Praktičnost
4,3
Spolehlivost
4,1
Je to projekt pro vás?
Hodnocení vychází z kombinace lokality, standardu bydlení, praktičnosti a transparentnosti.Pro rodiny
Školy, hřiště, klid, bezpečíVýborná dostupnost škol, školky a hřiště v okolí, příroda na dosah.
Pro mladé
MHD, služby, životní stylVýborné metro/tramvaj spojení.
Pro investory
Lokalita, pronajímatelnost, transparentnostDobrá lokalita, dobrá pronajímatelnost díky MHD, nízké provozní náklady.
Klid & příroda
Příroda, ticho, klidné prostředíPříroda přímo u domu, klidné prostředí.
Ekologicky
PENB A/B, tepelné čerpadlo, rekuperacePrémiové bydlení
Luxusní interiér, klimatizace, wellnessCo na projektu oceňujeme
Detailní informace
Lokalita & doprava
Standard bydlení
Dostupné byty
Žádné byty nejsou aktuálně dostupné.
Kde se projekt nachází
Olbrachtova, Krč, Praha 4, Praha 4
Poznej developera
Podrobnosti o developerovi
Projekt v lokalitě Praha 4
Plánované dokončení: leden 2028
Máte zájem o tento projekt?
Kontaktujte nás pro více informací nebo objednejte si prohlídku