Nová brána Olbrachtova
CREDITAS Real Estate
*Praha 4
*V přípravě
1 / 15
+10
CREDITAS Real Estate
*Praha 4
*V přípravěOlbrachtova, Krč, Praha 4.3 byty.leden 2028
leden 2028
Dobrá občanská vybavenost a dopravní spojení
Nejlepší energetická účinnost
Nová brána Olbrachtova je vítězný návrh Benthem Crouwel Architects pro parcelu v těsné návaznosti na budoucí stanici metra D Olbrachtova. V území je dnes možné realizovat až 18 712 m² HPP; projekt počítá s převahou nájemního bydlení (přes 50 % HPP), administrativou (cca 30–40 %) a službami (cca 10 %). Investor požaduje energetický štítek A a dlouhodobý provoz pronajímaných prostor; sledujte postup změny územního plánu a další fáze realizace.
Projekt leží přímo u výstupu budoucí stanice metra D Olbrachtova; zadání soutěže explicitně počítá s návazností na výstup metra a se záměrem proměnit území na lokální centrum. Změna územního plánu má umožnit vznik kombinace bydlení, administrativy a služeb s přímým napojením na městskou dopravu.
Projekt v Praze 4 leží přímo u výstupu nové stanice metra D Olbrachtova. Zadání soutěže počítá se změnou územního plánu z dosavadního využití výroby a služeb směrem k lokálnímu centru, což zvýší nabídku služeb a napojení na veřejnou dopravu.
Hodnocení na základě lokace, standardu, praktičnosti a spolehlivosti
Lokalita
Standardy
Praktičnost
Spolehlivost
Území u Olbrachtovy (Praha 4) má transformační potenciál: dosavadní 'nerušící výroba a služby' má být přetvořena změnou územního plánu v návaznosti na linku metra D. Poloha u stanice naznačuje zlepšení nabídky služeb a lepší napojení na městskou dopravu pro obyvatele i nájemce.
Soutěž s více než 70 přihlášenými ateliéry a vítězným návrhem Benthem Crouwel Architects (vyhlášení výsledků 2021) ukazuje ambici na architektonicky výrazné řešení. Zadání klade důraz na energetickou efektivitu (štítek A) a na návrh s dlouhodobě efektivním provozem pronajímaných prostor.
Olbrachtova, Krč, Praha 4
Primární funkcí je nájemní bydlení – přes 50 % HPP. Sekundárně jsou plánovány administrativní plochy (cca 30–40 % HPP) a doplňkové služby (cca 10 % HPP). (zdroj: text soutěže)
Dnes je možné v území postavit 18 712 m² HPP. (zdroj: text stránky)
Investor požaduje energetický štítek A a skutečnou energetickou efektivitu. (citace z textu)
Vítězný návrh předložil Benthem Crouwel Architects; výsledky soutěže byly vyhlášeny v roce 2021. (zdroj: stránka)
Projekt se nachází v Praze 4 v přímé návaznosti na výstup nové stanice metra D Olbrachtova; zadání počítá s využitím stanice jako lokálního centra. (zdroj: text soutěže)
Projekt v lokalitě Praha 4
Plánované dokončení: leden 2028
Kontaktujte nás pro více informací nebo objednejte si prohlídku
